문현푸에르타오션파크 문현동 아파트 공급 소식
부동산 시장이 서서히 살아나고 좋은 바람이 불고 있습니다.
내년 상반기 부동산시장 동향과 공급지표를 보면 전반적인 수요 회복과 투자심리 개선에 뚜렷한 긍정적 영향이 있을 것으로 예상된다.
이는 새 아파트를 찾고 구입하기 시작하기에 좋은 시기로 해석될 수 있습니다.
이번에는 특별한 휴가철과 맞물려 이러한 상승세로 관심이 급격하게 높아지고 있는 현장인 부산 남구 지역주택조합에 대해 알려드리겠습니다.
우선 건축개요를 잠깐 살펴보면, 문현곱창골목에서 골목 바로 아래, 부산광역시 남구 문현동 888-1에 위치하고 있다.
문현곱창거리는 일종의 문화지구라 불리는 골목 상권에서 지역 브랜드를 구축한 대표적인 사례다.
. 약 1,900평 부지에 지하 6층, 지상 45층 3개동 총 524세대로 건설될 예정이며, 주차공간은 662대를 수용할 수 있도록 계획되어 있다.
문현 푸에르타 오션파크 전체 542세대 중 59A형 126세대, 59B형 168세대, 84A형 80세대, 84B형 80세대, 오피스텔 84세대로 구성됩니다.
이 중 59종은 전체의 50% 이상을 차지해 작은 면적에 특화된 복합 구성을 채택한 것으로 나타났다.
1인 가구와 신혼부부를 타깃으로 한 소형 모델을 선보이며 예비 소비자들의 기대감을 높이고 있다.
참고로 바로 옆 문현롯데 인피니엘 부지도 전체 가구 구성 중 59형 비중이 가장 높았고, 아파트 청약 결과를 보면 작은 면적에 대한 경쟁률이 상당히 높은 부지가 흔하다.
특히 현재의 매매가격 상승과 고금리 기조가 지속된다면 유동성이 좋은 59형 이하가 아파트 시장에서 더욱 주목을 받을 수밖에 없을 것으로 보인다.
Type 84 실내영상 광고 이후 계속됩니다.
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강력한 입지를 갖고 있는 84식으로 요약할 수 있을 것 같다.
홍보관 방문 후 가장 인상 깊었던 84A형의 특징을 소개해드리고 싶습니다.
특히 84형은 두 자녀방에 가변벽을 적용해 유연한 공간 분할과 통합이 가능하다.
임시벽으로 공부 공간과 휴식 공간, 수면 공간을 분리해 공부 환경을 바꾸고 학습 효율성을 높이는 인테리어를 원한다면 이것이 이상적인 형태가 될 수 있다.
거실 벽에 부착된 스마트 월패드는 엘리베이터 호출, 에너지 사용량 모니터링, 주차장 입장 알림 등의 기본 기능을 갖추고 있습니다.
난방, 조명, 가전제품을 인터넷망과 연동해 스마트폰으로 제어할 수 있는 기본 시스템을 갖췄다.
문현 푸에르타 오션파크의 주방은 대면 오픈형 주방으로 설계되어 오픈형 공간 구조를 강조하였습니다.
또한 넉넉한 주방 아일랜드와 수납 공간을 확보하고, 냉장고와 키큰 수납장을 설계해 주방 가전부터 식기, 수저까지 모든 것을 보관할 수 있는 공간을 제공했습니다.
수납이 가능하도록 제작되었습니다.
주부들의 오랜 로망인 스튜디오 같은 주방을 사진을 통해 더욱 자세히 만나보실 수 있습니다.
그리고 문현동 아파트 입지분석을 간단히 말씀드리자면 비록 엑스포 유치에는 실패했지만 문현동은 해양관광과 문화의 거점으로서 무궁무진한 성장동력을 갖고 있다고 봅니다.
아파트 가격은 위치, 교통, 상업지역, 재개발 효과에 따라 상승세를 보일 수밖에 없으나, 본 부지는 새로운 주거벨트 건설, 주거기반시설, 초중고생의 안전한 교육환경을 누릴 수 있는 기회를 제공합니다.
, 고등학교, 국제금융센터, BuTX, 북항 2단계 복합수변공간 등의 유리한 요소이다.
또한 이러한 가치를 누릴 수 있다는 점, 그리고 이러한 가치의 영향력이 부산시 전역으로 확대되면서 남구 전체의 주택수요가 더욱 늘어날 가능성을 제시하고 있음도 말씀드리고 싶습니다.
그리고 문현사거리 건너편에 문현역과 지게골역 1번출구가 10분내로 이중역 접근이 가능합니다.
C베이 문현역 트램, 광안대교/북항대교/동서고가도로/도시고속도로 광역교통망까지 몇 분 내 대중교통 접근성을 갖추고 있으며, 주요 거점이나 전략지역까지 원활하게 이동할 수 있는 신속한 교통망을 갖추고 있습니다.
부산 위치. 이미 유명한 곱창골목을 비롯하여 지역 상권 활성화에 기여하는 다양한 음식점과 음식문화가 자리잡고 있습니다.
편의시설, 자연환경, 주변녹지, 산책로 등에서 문현푸에르타해양공원의 인프라와 비교할 수 있는 곳은 많지 않습니다.
대림시티플라자, 롯데슈퍼, 051마트 등 크고 작은 골목상권부터 대연성당, 유엔평화공원, 이기대 수변공원, 금련산, 부산항대교 등 자연환경을 보존하는 인프라까지 편리함까지 도로망 구축을 기반으로 한 시설 클러스터 및 교통망을 구축합니다.
뒤지지 않는 사이트입니다.
앞서 부산 부동산 시장이 다시 살아나고 있다고도 말씀드렸습니다.
유난히 더웠던 지난해 여름, 부산 남구 최대 단지인 4,488세대의 대연DL이 평균 청약경쟁률 15.6:1, 최고 537:1로 1위를 차지했다.
현장 인근 대연롯데캐슬레전드아파트도 꾸준히 매물이 나오고 있다.
84형은 올해 초 6억원 초반까지 하락했던 실거래가가 최근 7억원 중반대로 회복하는 등 곳곳에서 거래가 반등했다는 소식이 들려오는 등 회복세가 탄력을 받고 있다는 것입니다.
또 2026년 입주 예정인 9개동 715가구 규모의 롯데캐슬 인피니엘도 문현제일지방주택조합이라는 상호로 론칭됐으나 현재 일반 매매 물량이 거의 소진된 상태다.
문현푸에르타오션파크가 전량 매진되었다는 소식을 듣고 싶습니다.
부동산 시장이 상승할 때 청약계좌를 이용해 주택을 구입하는 일반 매매사이트가 아닌 지역 주택조합 아파트를 이용하면 보다 저렴하고 쉽게 주택을 구입할 수 있다.
해당 부지는 인근 새 아파트 시세 대비 절반 가격에 팔릴 수 있어 이미 많은 조합원들이 문현동 아파트를 선택하고 있다.
공급 소식이 알려지자마자 단시간에 붐 사이클에 돌입했고, 문현푸에르타도 목표 실적을 달성했다.
오션파크의 가치 프리미엄에 맞춰 상향 조정되었습니다.
또한, 일반분양 아파트는 분양권 취득과 동시에 주택수에 포함되지만, 지역주택조합을 통해 추진하는 아파트의 경우에는 조합 가입 후 원할 경우 언제든지 아파트명을 변경할 수 있습니다.
무엇보다 회원가입 단계에서는 주택수에 포함되지 않으며, 각종 세금에도 영향을 미치지 않습니다.
이번에는 문현동 지역주택조합 아파트에 대해 간략하게 설명하는 시간을 가져봤습니다.
아직은 모르시는 분들이 많은 것 같아요. 문현동 토지주택사업에 관심이 있으신 분들은 서둘러 현장을 방문해 상담을 요청해 주시면 최선을 다해 상담해드리겠습니다.
진행 단계 및 계약 수락 상태에 대한 정기적인 업데이트를 제공해드립니다.
감사합니다!
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