수성숲 스위첸웨이브 KCC 공급조건
외부 경제 변수로 인해 많은 소비자들이 관망하는 입장을 취하고 있지만, 거래량은 점차 늘어나고 있다.
이는 판매 가격 상승과 함께 장기적으로 부동산에 더 큰 압력을 가할 수 있으므로 판매를 시작하기에 적절한 시기인 것 같습니다.
그런 관점에서 수성숲 스위첸아파트를 소개해드리고자 합니다.
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먼저 Padong Switzen의 사업 개요를 살펴보겠습니다.
대구 수성구 아파트 신축공사 현장은 파동 118-118, 284필지에서 진행되고 있다.
두류파크스위튼, 대구오페라스위튼 사업의 성공을 통해 신뢰를 쌓아온 KCC건설의 시공으로 도시재생에 기여할 것으로 기대된다.
지방지구에서 제2종 일반주거지역으로 분류되는 토지면적은 45,071.00㎡, 건축면적은 11,550.6684㎡, 연면적은 91,116.0825㎡이다.
건폐율 30.46%, 용적율 240.28%로 설계해 효율적인 공간이 돋보입니다.
수성숲 스위첸의 건축규모를 보면 지하 7층~지상 15층까지 17개동 755가구로 이루어져 있다.
주차공간은 총 1,162대를 수용할 수 있어 세대당 1.53대의 주차공간을 확보하고 있다.
전체 지하 레이아웃은 지상 풍경을 더욱 넓고 편안하게 만들어줍니다.
공급량을 보면 74㎡부터 206㎡까지 전용세대로 나누어져 있으며, 85㎡ 초과 가구는 총 206세대로 전체의 27.3%를 차지한다.
표준형 플로어 타입 외에 선호도가 높은 복층형이 63가구(8.3%)로 구성되어 있으며, 테라스형, 펜트하우스형도 선택 가능해 라이프스타일에 다양성을 더했습니다.
전체 평면도는 4BAY 판형 구조로 방 3개, 욕실 2개, 발코니 2개로 구성되어 있습니다.
플래그십 84A, D 타입은 11자형 주방을 적용해 살림 효율성이 뛰어나고, B, C 타입은 아이들 방을 독립적으로 설계해 프라이버시를 강화했다.
또한 현관과 주방에는 팬트리를 설치하고, 드레스룸에는 환기창을 설치해 수납력과 실내 공기질을 극대화했다.
건물 배치를 보면 모든 유닛이 남쪽을 향해 대각선으로 배치되어 자연 채광을 최대한 활용하고 사람과 사람 사이의 거리를 넓혀 프라이버시와 개방성을 동시에 보장합니다.
단지를 나누는 긴 녹지선에는 풍부한 수목이 식재되어 있으며, 스위첸랜드를 비롯한 다양한 테마정원을 조성하여 편안한 휴식공간을 제공하고 있습니다.
수성숲 스위첸 커뮤니티의 주요 시설로는 GX룸, 피트니스 센터, 실내 골프연습장 등이 있습니다.
어린이집, 경로당, 독서실, 도서실, 키즈클럽, 맘스스테이션, 커뮤니티 회의실 등을 마련하여 남녀노소, 가족 모두의 일상을 즐겁고 풍요롭게 만들어 드립니다.
지역의 특징을 간략하게 살펴보면 수성구는 인구 237만 명의 대구광역시 동쪽에 위치한 주거 및 교육 중심지이다.
강남에 버금가는 고급 주거지역과 우수한 학군으로 잘 알려져 있습니다.
당사 사업장은 지구 남부에 위치하여 중심부와 다소 분리되어 있는 것처럼 보이지만 신천대로를 이용하여 도심에서 접근이 용이합니다.
특히 이번 프로젝트는 85㎡를 넘는 희귀한 유닛을 선보이며, 중소형 제품이 지배하는 지역에 새로운 주거문화를 선도할 것으로 기대된다.
인근에서 찾기 힘든 고급 옵션과 입지적 이점이 시너지 효과를 창출하여 주거의 질을 한 단계 더 끌어올릴 것입니다.
수성숲 스위첸의 입지환경을 자세히 살펴보겠습니다.
우선 대상지는 앞산, 법피산, 용두산, 산성산, 신천, 수성못 등 청정 자연 속에 위치해 있었다.
또한, 인근에는 홈플러스, 이마트, 현대백화점, 신세계백화점, 영남대학교병원, 수성아트피아, 아르테 수성랜드, 박물관 등 다양한 편의시설이 위치해 있습니다.
학군으로는 단지 내 어린이집 외에도 파동초등학교, 수성중학교가 도보권 내에 있으며, 능인고등학교, 경북고등학교, 경북예술고등학교, 경일여고 등 명문학교가 있습니다.
학부, 대구한의대학교, 대구교육대학교를 개교하였습니다.
반경 15km 이내에 대구·성서일반산업단지, 서대구·대구염색일반산업단지, 자동차부품단지 등 산업단지가 다수 밀집되어 있어 접근성도 우수하다.
교통여건은 파동IC, 신천대로, 앞산터널을 통한 빠르고 편리한 교통은 물론 수성못역, 황금역까지 대중교통이 잘 갖춰진 곳이다.
무엇보다 4차 순환도로 전 구간 개통으로 시외 모든 지역에 대한 접근성이 높아졌고, 이러한 광역 교통망은 주민들의 생활편의성을 크게 높여준다.
도시의 수익성을 높이는 긍정적인 요소도 많다.
추진 중인 도시철도 수성남부선이 확정되면 입지 선호도가 높아지고 교통 편의성도 크게 향상될 전망이다.
또한, 사업지 인근에 약 7,000가구 규모의 브랜드 타운이 계획되어 있어 주거환경이 더욱 개선될 것으로 예상되어 향후 지가 상승이 기대됩니다.
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