국토교통부 장관이 불안해하는 모양이다.
새소리를 참지 못하고 공식 발표가 있기 전에 다 날려버리네요. 오늘은 생애 처음으로 가입 자격에 대해 이야기해보겠습니다.
원 장관은 “각종 규제로 사업성이 낮아 (오피스텔 및 도시생활주택 건설에) 포함되지 않는 지역도 있지만, 공급주체가 사업을 진행할 수 있도록 사업성 제고에 집중하겠다”고 말했다.
정상적으로 영업해요.” 원 장관은 “(소형주택B) 그냥 사면 (청약 당시) 생애 처음으로 특별공급 대상에서 제외된다”고 말했다.
“도시에 거주하는 청년층과 서민층이 대가족을 이루기 전에 (소형 주택) 구매를 망설이게 만드는 문제를 해결해야 하기 때문에 논의하는 것입니다.
”
대책은 충분히 검토된 것 같습니다.
당분간은 공급이 어려운 아파트 대신 인허가가 덜 엄격한 원룸 오피스텔, 도시형 생활주택 등 대체주택 건축 허가를 쉽게 허가하고, PF를 풀어 건축이 가능하도록 할 계획이다.
또, 공급만 있고 수요가 없기 때문에 의미가 없기 때문에 아파트 청약 시 이러한 소형 주택은 주택 수에서 제외하겠다는 방안도 내놨다.
원룸에서 시작하는 젊은 세대를 주요 수요층으로 타깃으로 생애 첫 청약 시 불이익이 없도록 하겠다고 밝혔습니다.
그런데 읽으면서 자꾸만 데자뷰 같은 느낌이 든다.
이런 말을 예전에 어디선가 들어본 것 같은 느낌이 든다.
그래서 찾아보니 이전 정부에서도 비슷한 말을 하더군요.
홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 15일 “도시형 주택 공급 활성화를 위해 비아파트·주택에 대한 면적기준, 바닥난방 등 불필요한 규제를 과감히 완화할 계획”이라고 말했다.
사업자에 대한 금융·세제 지원을 강화한다”고 말했다.
홍 부총리는 이날 정부서울청사에서 열린 부동산시장 점검장관회의에서 “1~2인 가구와 단기주택 수요 대응에 기여할 수 있다”며 이 같은 방안을 밝혔다.
장기 주택 공급.”
당시 부총리는 아파트를 살 여유가 없는 사람이라면 온돌도 있으니 오피스텔이라도 사야 한다고 말했다.
우리는 오피스텔을 살 여유가 없는 사람들에게 상업용 건물을 주택으로 바꿔주겠다고 해서 오피스텔을 사라고 말했습니다.
가입에 관한 모든 규제가 해제되었습니다.
그러자 모두가 대안주택 시장으로 몰려들었다.
가산점과 규제로 막혀 있던 사람들이 살 수 있는 건 그것뿐이었다.
그러나 결론은 정부가 출구 없이 토끼를 쫓고 있다는 것이었다.
오피스텔은 한동안 DSR 대출 규제로 몸살을 앓고 있고(지금도 크게 다르지 않다), 생숙이는 과태료 부과 위기에 처해 있다.
이런 기록에도 불구하고 공급이 급해서 교체주택카드를 꺼냈습니다.
이야기는 비슷합니다.
그러니 의심하지 않을 수 없습니다.
의도가 뚜렷이 보이기 때문이죠. 원룸을 사더라도 생애 첫 집을 마련할 수 있도록 주택수에서 차감해준다고 하는데, 정부가 바뀌면 어떻게 변할지 모르겠습니다.
실거주 아파트는 부족하고 무주택자가 많다고 하는데, 시장이 과열되면 원룸도 주택으로 취급받게 된다.
상황을 고려하면 이번 조치는 대체주택 활성화보다는 청약경쟁률을 높이는 방향으로 흘러갈 것으로 본다.
이 말을 들으면, 집이 없고 청약 자격이 박탈된 사람들이 집이 없어 청약을 하려는 사람들보다는 휴면 청약계좌를 꺼내 생애 처음으로 청약을 하게 될 가능성이 더 높아 보인다.
새로운 소규모 사무실 또는 주거용 부동산. 추신: 정책이 발표되면 가장 먼저 해야 할 일은 생애 처음으로 아파트를 신청하는 것입니다.
그래서 상을 받은 후에는 오피스텔과 도시지역을 올바른 순서로 정리해야 합니다.
이제 아파트에 투자할 때입니다.
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많은 관심 바랍니다.
부동산 불황에서 살아남기 저자 대치동키즈출판 재발간 2022.10.11.