주요 주택건설 면허 등록기준 요약
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주택건설업 면허는 20가구 이상 주택을 짓고자 하는 사업주에게 꼭 필요한 면허입니다.
본 면허는 다양한 건물, 상업용 건물, 기타 건물을 건설하려는 경우 부동산 개발업 면허가 필요합니다.
최근 세제 혜택을 활용해 자신의 땅을 개발하려는 사람들이 늘고 있다.
주택건설업면허를 취득하면 많은 이점이 있기 때문에 많은 분들이 이를 고려하여 면허 등록을 고려하고 있습니다.
라이센스 취득 시 제공되는 혜택 중 일부는 다음과 같습니다.
첫째, 택지개발촉진법에 따른 혜택으로 공공택지 추천 자격과 우선권을 얻을 수 있다.
둘째, 임대주택법에 따른 혜택으로 주택사업자는 주택이 없어도 임대업 등록을 할 수 있다.
셋째, 조세혜택에는 취득세 중과 면제, 주택건설용 토지이용 제한 관련 세제혜택(법인세), 주택건설용 토지 보유세(토지재산세, 종합부동산세) 감면 등이 있다.
. 이러한 혜택은 주택 건설 산업에 종사하려는 사람들에게 중요한 이점으로 작용합니다.
그것을 획득하려면 자본이 필요합니다.
법인은 자본금 3억원 이상, 개인사업자는 6억원 이상 자본금이 필요하다.
자본금 증빙은 잔고증명서나 개별 토지의 공시지가 확인서를 통해 제출할 수 있습니다.
법인사업자의 경우 납입자본금이 3억원 이상이어야 하며, 주택건설사업이 법인등기부에 명확히 기재되어 있어야 합니다.
개인이 소유한 자산은 회사자본으로 인정되지 않으므로, 회사가 소유한 자산은 자본금으로 입증되어야 합니다.
또한 기술자 요구 사항을 충족해야 합니다.
최소한 한 명의 기술자가 상주해야 하며, 이 사람은 회사의 4대 보험에 등록되어 있어야 합니다.
기능사의 자격요건은 대한건설기술인협회에서 발행하는 건설분야 초급 이상의 경력증명서를 소지한 것입니다.
본 경력수첩을 발급받기 위해서는 관련학과를 졸업하거나 국가기술자격을 취득한 자로서, 역량지수가 35점 이상이어야 합니다.
한 회사에서 정규직으로 근무하는 기술자만 인정하므로 중복 채용이나 별도 사업체 운영은 인정되지 않습니다.
그리고 사무실을 준비해야 합니다.
사무실의 규모에는 제한이 없으나 책상, 컴퓨터, 전화기, 팩스 등 기본적인 사무기기가 최소한 갖추어져 있어야 하며 업무에 적합한 공간이어야 합니다.
또한, 건축법에 따라 사무실로 인정되는 용도는 근린생활시설 또는 사무실이어야 합니다.
임시건축물, 일반주택, 불법건축물 등은 인정되지 않으므로 건축물대장 및 건축물대장등본을 통해 건축물의 목적을 확인하여야 한다.
면허등록을 위한 모든 서류가 준비되면 대한주택건설협회에 제출하여 면허발급 절차를 진행합니다.
협회 회원가입은 필수이며, 이를 통해 주택건설사업을 관리하게 됩니다.
협회에 가입할 때에는 최초 회비와 연회비를 납부해야 합니다.
연회비는 면허등록 시기에 따라 다르며, 7월 이후 등록시에는 50% 할인된 75만원을 납부하실 수 있습니다.
법적 처리 기간은 약 15일 정도 소요됩니다.
이 기간 동안 서류 검토와 실사가 이루어지며, 라이센스가 발급되면 최종적으로 법적 요구 사항을 충족하게 됩니다.
면허 취득 후 다양한 혜택과 함께 본격적으로 건설업을 진행할 수 있습니다.
결론적으로 주택건설업 면허는 일정 자본금, 기술자 요건, 사무실 요건 등을 충족하는 것이 필수적입니다.
자본금 증명, 기술자 등록, 사무실 준비 등을 적절히 준비한 후 한국홈을 통해 면허 등록을 하십시오. 건설협회에서는 다양한 세제 혜택을 누리실 수 있습니다.
혜택 및 법적 혜택이 적용될 수 있습니다.
이는 건설사업을 계획하는 사람들에게 매우 중요한 과정이므로, 인허가를 받기 전에 요구사항을 철저히 검토하고 준비하는 것이 중요합니다.
더 많은 정보가 필요하시면 언제든지 저희에게 연락주시기 바랍니다.
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