글램핑장 임대판매, 풀글램핑 렌탈판매, 각종 숙박업 중개 의뢰를 받고 있습니다.
소유주 및 운영자의 매매 매물에 대한 민간요청으로 인해 글램핑장 운영에 관심있는 분들의 글램핑렌탈 매매 및 중개 요청을 받고 있습니다.
아껴서 팔아주세요.
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경기 남부 지역, 예를 들어 오산, 평택 등에서는 숙박업 매매가 매우 좋습니다.
특히 비즈니스 전문가를 위한 숙소 단가가 좋아서 임대사업을 줄이고 빠른 체크인으로 숙소비를 높이는 곳이 많아졌다.
렌탈사업이 아무리 좋아도 고객이 지지해주지 않습니다.
그렇지 않으면 매출이 좋지 않을 것입니다.
대형객실 매출과 숙박고객 매출의 적절한 배분이 이루어져야 큰 매출이 창출됩니다.
쉽게 말하면 참깨가 세게 굴러가도 수박이 한 번 굴리면 청소부들도 방이 많은 곳은 피하는 경향이 있다.
커플 가정부 직원. 클린룸의 최대 개수는 평균 약 50개 정도입니다.
그 이상이면 추가 인력이나 인건비가 추가되어야 합니다.
선별적인 사업방식으로 운영하기에 가장 적합한 용도지역 중 준주거지역을 추천해 드립니다.
숙박업 허가는 더 이상 없고, 숙박단가는 영업용이다.
호텔과 비슷한 매출을 올리는 지역은 준주거 지역입니다.
일반상업지역과 중심상업지역은 과도한 광고비와 시설의 급격한 가치하락보다는, 쾌적하게 운영되는 준주거지역이 경쟁자가 없기 때문에 더 유리합니다.
더 이상 매출이 없기 때문에 상위권 사업인 모텔 매출, 호텔 매출에 스트레스를 받을 필요가 없다.
특히 경기 모텔은 물론, 지방 소도시 베스트셀러 지역 중 가장 큰 규모를 자랑한다면 숙박앱 광고비에 대한 스트레스도 크다.
더 좋은 곳은 없습니다.
숙박업 전문 부동산 중개사인 모텔마스터가 최근 매매 사례를 통해 추천 용도지역을 알려드립니다.
숙박업 운영비 중 가장 큰 비중을 차지하는 것은 인건비와 광고선전비이다.
높은 광고비를 지불하는 것보다 낮은 광고비를 지불할 수 있는 지역이 최고의 가성비를 자랑하는 모텔입니다.
물론 단점도 있습니다.
지가 상승 측면에서 일반 상업지역에 비해 뒤처지는 것은 당연하다.
반드시 그런 것은 아니라고 자신있게 말할 수 있습니다.
광고비 수수료만 줄여도 월 최대 1,000만원을 절약할 수 있습니다.
800만원 가까이 광고비를 투자하고 1,300만원(수수료 제외)을 쓰는 것보다, 광고비 200만원(지출 700만원)으로 월 매출이 같은 지역에 있다면 한달에 1300만원 절약하세요. 600만원 정도 차이가 난다.
인건비까지 포함하면 연간 1억원 이상 차이가 나는 지역은 준주거지역이다.
단순 비교이긴 하지만, 호텔 매매, 모텔 매매 등이 많이 있습니다.
광고가 노출되는 영역에서는 광고비(판매수수료)를 일체 지급하지 않습니다.
전국에서 임대료가 가장 높은 지역이 있다는 사실을 알아 두시기 바랍니다.
이 지역의 또 다른 장점은 임대수익이 전국 최고 수준이라는 점이다.
추천지역은 준주거지역입니다.
다음 지역은 투자금액 대비 가성비가 좋은 지방 소도시의 일반 상업지역이다.
지역 1호 모텔을 추천해 드립니다.
건설비, 자재비, 인건비 상승으로 신규 숙박업 허가 건수는 당분간 급격하게 감소할 것으로 예상된다.
선행지표로 보면 더욱 추천할 수밖에 없습니다.
준주거지역입니다.
대대적인 수리에 수십억 달러를 들여도 따라잡을 수 없는 일류 모텔이 있는 준주거지역을 주목해 주세요. 숙박업 전문 부동산 중개인인 모텔마스터가 적극 추천하는 곳입니다.
다음번에는 풀빌라 임대 및 매매, 키즈 풀빌라 임대 및 매매에 대해 알아보도록 하겠습니다.
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