안녕하세요, 법률사무소 진앤리 입니다.
현대 도시의 급속한 발전으로 인해 건물의 높이가 높아지고 주거 지역이 햇빛을 받지 못하는 상황이 빈번하게 발생하고 있습니다.
이러한 경우에 발생하는 문제를 일광침해라고 합니다.
햇빛에 대한 권리는 단순히 햇빛을 받는 것의 문제가 아니라 삶의 질, 건강과 직결되는 중요한 권리라고 했습니다.
오늘은 일광권 침해로 법적 도움이 필요한 분들을 위한 글을 준비했습니다.
이번 글에서는 햇빛침해의 개념과 대책, 법적 보호를 받을 수 있는 방법에 대해 알아보겠습니다.
법무법인 진앤리의 주요 사업사례를 소개합니다 ① (보도자료) (G.ECONOMY) 환경 전문 변호사가 일광권 침해로 인한 손해배상 및 가건축 금지에 대한 대응 방법에 대해 이야기합니다.
② 공사 중단 결정 취소 일광권 침해 항고사건 ③ 인천 H아파트 건설 소음·먼지 피해 인정, 1억 1천만원 배상 받아
일광침해란 무엇인가요?
우선 일광권 침해가 정확히 무엇인지 정의할 필요가 있다.
일광권이란 개인이 자신의 거주지에서 일정 기간 동안 햇빛을 받을 수 있는 권리를 말한다고 합니다.
햇빛은 인간의 건강에 중요한 요소이며, 햇빛이 부족하면 신체적, 정신적 건강에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
특히 햇빛이 부족하면 우울증 등 정신건강 문제가 발생할 수 있으며, 쾌적한 주거환경을 유지하기 위해서는 충분한 햇빛이 필수적이다.
그러나 도시에 고층빌딩이 늘어나면서 기존 건축물에 거주하는 주민들의 일광권을 침해하는 사례도 늘어나고 있다.
근처에 고층빌딩을 새로 지으면 기존 건물이 그늘에 가려 일조량이 급격하게 줄어드는 경우가 많다고 한다.
이러한 침해가 발생한 경우 햇빛에 대한 권리의 침해 여부는 ‘감수성 한계’라는 개념을 통해 법적으로 판단된다고 합니다.
물한도란 사회적 통념상 용인할 수 있는 일광방해 정도를 말하며, 대법원은 이 기준에 근거해 일광권 침해를 인정한다고 밝혔다.
대법원 판례에 따르면 동지 09시부터 15시까지 연속 2시간 이상 햇빛을 받지 않거나, 08시부터 16시까지의 총 일조시간이 이를 초과하지 않는 경우다.
4시간이면 일광권 침해로 인정됩니다.
기준치를 초과하는 일조권 방해는 법적 문제로, 피해자들은 손해배상 청구나 공사중지 가처분 등을 통해 권리를 보호할 수 있다고 했다.
실제로 2024년 부산지방법원이 판단한 사건에서는 고층 오피스텔이 인근 아파트 주민들의 일광권을 침해한 사실을 인정해 약 5600만원의 손해배상액이 결정됐다.
일광권 침해에 대한 법적 대응
새 건물로 인해 일광권이 침해당하는 경우에는 몇 가지 법적 조치를 고려할 수 있습니다.
공사가 진행 중인 경우 피해자는 공사중지 가처분을 신청하는 것이 좋다.
이를 통해 공사를 일시적으로 중단하고, 피해를 최소화할 수 있으며, 향후 협상에서 유리한 고지를 점하기가 더 쉬워질 것입니다.
이미 공사가 완료된 경우에는 손해배상청구를 통해 손해배상을 받아야 합니다.
일광권 침해로 인한 경제적, 정신적 피해에 대한 배상을 청구하는 것이 주된 대응 방법이라고 한다.
일조권 침해에 대한 손해배상을 청구하기 위해서는 피해자가 인원수를 초과하는 일광방해가 있었다는 사실을 입증해야 합니다.
이를 위해 법원은 일사량 측정 등 과학적 검증자료 확보가 필요하다고 밝혔다.
법원은 동지를 기준으로 일정 시간 이상 햇빛이 들어오지 않는 경우를 일광권 침해로 간주하므로, 피해자들은 이러한 자료를 통해 권리를 보호함과 동시에 햇빛을 받을 권리를 받을 것을 권고하고 있다.
적절한 보상. 피해 금액은 햇빛 위반으로 인한 것입니다.
주거환경 변화, 정신적 피해, 건물 가치 하락 등 다양한 요인을 종합적으로 고려해 산출한 것으로 전해진다.
법원 감정을 통해 피해가 입증되면 그에 따른 보상을 받을 수 있다.
특히 햇빛 부족으로 건물 내부 환경이 악화됐고, 그로 인해 정신적, 육체적 피해가 발생했다는 사실을 입증하는 것이 중요한 요소가 될 수 있다고 했다.
법적 조치를 취할 때 유의할 점은 다음과 같습니다.
일사량 침해 소송은 복잡한 법적, 과학적 판단이 필요하기 때문에 혼자서 대응하기 어려울 수밖에 없다고 말했다.
특히 일사량 측정, 집단소송 등 기술적인 증거 수집이 수반되는 환경소송의 특성상 전문가의 조언이 필수적이라고 전했다.
법무법인 진앤리는 국내에서 몇 안 되는 환경 전문 변호사 2명을 보유하고 있으며, 전 환경부 차관을 선임해 일광침해 관련 사건에 대한 풍부한 경험을 갖고 있습니다.
다양한 법적 절차와 과학적 증거수집을 통하여 일광권 침해로 인한 손해와 경제적 손실로부터 의뢰인의 권익을 보호하는데 최선을 다하겠습니다.
일조권 침해는 단순히 햇빛을 받지 못하는 문제를 넘어 주거의 문제로, 환경과 삶의 질을 저하시킬 수 있는 중요한 문제이므로 법무법인 진앤리 법무법인과 함께 적극적으로 해결하시기를 바랍니다.
햇빛 침해 소송에 대한 법적 해결책을 찾기 위해 환경팀. 지금까지 법무법인 진앤리 환경팀이었습니다.
감사합니다.
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햇빛 침해 소송에 대한 법적 솔루션
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