#회천중앙역 로즈비앙 방문을 진심으로 환영합니다.
실전적인 부동산 투자 & 경제팁 정보를 제대로 읽어주는 “리치온” 입니다.
의정부/양주 공인중개사 20년 회천중앙역 대광로즈비안 심층분석 & 꿀팁 부동산 투자전략 안녕하세요 리치온입니다!
토지 매매 매물 및 정보, 경제팁, LH 임차인 모집공고만을 분석해서 올려온 리치온은 금일 회사로부터 어떠한 보상도 받지 못하였기에 정말 객관적인 관점에서 장단점을 분석해보도록 하겠습니다.
비전은 솔직하게. 도움이 되었으면 좋겠습니다.
의정부와 양주에서 40년을 살아온 원주민 ‘리치온’.
아파트를 신청할 때 지역과 개인위치 분석의 중요성은 주거환경을 넘어선 평가요소이다.
신청하기 전에 그 가치가 무엇인지 정확히 이해하십시오.
【회천중앙역 대광아파트 모델하우스를 방문했습니다】 광고 후 계속됩니다.
다음 주제 작성자 취소 회천 중앙역 대광아파트 모델하우스 현장 재생 8 좋아요 0 좋아요 공유 0:00:00 재생 음소거 00:00 00:27 실시간 설정 전체 화면 해상도 자동 480p 자막 비활성화 재생 속도 1.0x (기본값) ) 해상도 자동(480p) 720p HD 480p 270p 144p 자막 설정 비활성화 옵션 글꼴 크기 배경색 재생 속도 0.5x 1.0x (기본) 1.5x 2.0x 알 수 없는 오류가 발생했습니다.
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설정에서 해상도를 변경해보세요. 자세히보기 0:00:00 Collapse/Expand 지난 27일 오픈한 회천구 회천중앙역 대광아파트 모텔하우스 현장입니다.
회천중앙역 대광아파트 모델하우스 현장#회천중앙역 모델하우스#회천대광아파트#대광아파트#회천지구 대광아파트#회천중앙역 10월 27일 오픈한 회천중앙역 모텔하우스 영상입니다.
의정부시 회천구 민락동 886번지 모델하우스에 관심있는 분들이 많이 오셨습니다.
회천중앙역(양주회천지구 A-12블록) 대광로제비안 입지분석(회정역→회천중앙역) 회정역으로 알려졌던 ‘회천중앙역’은 양주시의 명칭이다.
역명은 위원회에서 23년 최종 회천중앙역으로 선정됐다.
양주시와 LH, 철도공사의 협약을 통해 23년 실시계획과 착공, 26년 준공, 27년 목표 (비용은 LH예산) 네이버 회천중앙역 검색
회천지구는 124만평(6만1629명), 2만4404세대(가구)를 공급하는 2단계 신도시다.
1단계(덕정역 상권)는 90% 개발이 완료되었으며, 현재 2단계가 진행 중에 있습니다.
【회천중앙역 이주주거지역 R6토지 매매】회천지구 최고의 R6블럭으로 구상권과 신도심이 혼합된 상권으로 1만여세대가 배후에 있으며 1호선 회천중앙역 접근성이 우수함 1층과 2층이 매매중입니다.
월세 400이상~ 3~4층 전세나 4층에 거주하시고 퇴직 후 월세 받아보실 수 있는 소형빌딩으로서 수익성 최고 토지입니다(비교평가) 옥정 R6블럭 최고입니다 네이버 기준으로 90억~11억 사이에 판매되고 있습니다.
아래 매물은 매매중입니다.
아주 저렴한 가격에 판매되고 있습니다.
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지하철역 근처 R6 토지매매 링크를 클릭하세요!
정보가 돈이다 https://blog.naver.com/yikim3548/223227946775 양주회천신도시 회천지구 R6블록 이민자택지 매매 회천중앙역 GTX-C 희소식 저렴 매매 최고의 입지, 소소한 준비중 은퇴후건축 #양주회천뉴타운 #회천뉴타운 안녕하세요, 방문해 주셔서 감사합니다.
실용부동산투자 & 경제팁 정보를 제대로 읽었습니다.
blog.naver.com 회천중앙역에서 대광장미비안까지 도보거리 측정 “약 1km” 여기가 역에서 가깝나요? 여기서 기다려요!
리치온 브레인 공식(팁) 이제부터 중요한 이야기입니다.
주의를 기울이고 들어보세요!
이미 양주에 거주하고 있는 이들 외에 의정부, 남양주, 서울도봉, 노원 지역에 거주하는 이들의 사례를 분석해 보면 기존 주택을 팔고 있는 것으로 나타났다.
사람들은 돈을 벌기 위해, 생활 환경을 개선하기 위해, 답답한 도심을 싫어하기 위해, 직장, 사업, 친척, 지인 등의 이유로 조금 외진 곳으로 이사하는 경우가 흔한 것 같아요. 그런데 (의정부에 거주하시는 분들) “양주로 이사가는 게 어때요?” 라고 물어보면 지리적으로 꽤 가까워도 양주로 이사갔다가 다시 의정부로 이사가는 게 꽤 어려울 거라고 하는 경우가 많습니다.
그리고 수도권 남부. 왜? 바로 집값 때문이다.
의정부와 남양주의 집값은 양주보다 살짝 높아서 여유가 없으면 쉽게 나가기 힘들 것이다.
그런데 양주에서 집값이 크게 오르는 좋은 소식이 있다면 어떨까요? 그 믿음이 진실이었다면!
여러분은 어떻게 생각하시나요? 위, 아래 제 사진은 물론, 대광이 홍보하는 홈페이지와 모델하우스에서도 쉽게 확인하실 수 있으며, 가장 큰 제목은 “회천중앙역, 특히 1호선 + CTX-C 예정” 입니다.
그럼 첫 번째 사실: 지하철 1호선 회천중앙역이 맞나요? ? 네, 물론이죠, 그렇죠!
두 번째 사실 : 위에서 언급한 바와 같이 GTX-C의 26년 완공, 27년 가동 일정은 여러 상황에 따라 늦어질 수 있지만 이 역시 사실이 될 것입니다.
사실이 아닐 경우 GTX-ABC 모두 사업을 포기하게 된다.
탈퇴/정지 내용이 언론을 통해 공개된 상태여야 합니다.
그럼 CTX-C 계획은 이해가 되는데 탑승역이 어디죠? 덕정역인가요? 회천중앙역인가요? 탑승역에 따라 이번에는 대광로즈비안의 가치가 달라질 수 있습니다.
집중적인 분석을 위해 조금 더 자세히 살펴보시기 바랍니다.
아래에서 더 중요한 정보를 추가하여 알려드리겠습니다.
게시물과 사진을 수정하세요. 리치온(로드뷰 걷기 측정)카카오맵을 통해 사진을 찍은 결과라 실제 거리는 조금 다릅니다.
다를 수 있습니다.
약 1km 정도 됩니다.
회천지구 상권 및 비전 분석. 저는 수도권 토지 및 택지개발을 전문으로 하고 있습니다.
제가 전해드리고 싶은 것은 ‘리치온’이 부동산 투자 전략을 수립하고 좀 더 깊고 다양한 데이터를 통해 분석력을 높인다는 점입니다.
나는 그것을 보고 있다.
그럼 계속해서 양주회천지구에 대한 다른 분석자료도 제가 보는대로 올려보도록 하겠습니다.
LH택지개발사업지구 전문가인 “리치온”님, 오늘 제가 알려드리는 방법으로 부동산을 평가 분석한다면 어느 지자체에서든 양철부동산을 매매하는데 실패는 없을 것입니다.
미래 비전과 계획을 제시하기 위해서는 #도시기본계획 을 수립해야 합니다.
그러나 이는 구속력이 없는 계획입니다!
하지만 우리처럼 부동산에 투자하고, 분석하고, 가치를 판단하기 위해서는 꼭 봐야하고, 무료로 쉽게 확인할 수 있는 질 높은 정보가 바로 도시기본계획입니다.
그렇다면 #양주시 2035 도시기본계획에서 회천중앙역이 위치한 회천동과 회천원은 무엇일까요? 비전과 계획이 있나요? 확인할 수 있다면 오늘 분석하고 있는 #대광로제비안 의 비전과 가치판단을 위한 기초분석자료로서 탁월하다고 할 수 있습니다.
【 #2035 양주시 도시기본계획 124 페이지 공간구조 설정, 계획 가) 중앙체계】1 도심 2 부도심 4 지역중심 1 도심(회천) 주요기능(시/중앙기능 상업/업무서비스) 내용 1. 쾌적하고 질 높은 주거기반 조성 2. 지속적인 인구증가 기반 3. 덕정·덕계역을 중심으로 한 상업기능 강화 4. 주거·산업지역과 연계한 업무 및 서비스 제공을 역할이라고 적고 있다.
. 그래서 우리가 보고 있는 #회천중앙역 대광로 제비안 위치는 양주시 2035년 도시기본계획에서 제1도심으로 분류되어 위치분석평가로 보면 제1도심이다.
1호 중심지의 뛰어난 입지라고 볼 수 있습니다.
그렇다면 회천중앙역 주변에 매매 예정인 민간업체 아파트들을 비교해 볼까요? Continue reading 양주시 도시기본계획에서 회천 중심을 제1도심으로 지정(공간구조 대안1 선정) 제1도심 선정을 위해 대안 1.2에서 회천지역을 대안1로 선정한 분석자료입니다.
(회천 생활권 개발계획)(도)1도심 회천은 신도시 조성을 통한 복합중심 기능 강화를 목표로 개발될 예정이다.
아직 모델하우스가 오픈하지 않아 무척 궁금한 매매가격, 평면도, 5베이, 자재리스트 등의 자료는 알 수 없으나, 가격은 어느 정도 될지 짐작은 가네요. 궁금하시더라도 곧 오픈한다고 하니까 한번 보시고 결정하세요. 모델하우스 OPEN : 10월 27일 금요일. 모델하우스 주소 : 민락동 886 이벤트도 있습니다.
대광과 리치온의 생각 【회천중앙역 대광로즈비안 위치도】 견본주택 및 현장주소입니다.
역시 의정부에서 납품한 대광로즈비안에 대한 개인적인 의견입니다.
의정부 고산에서 처음 판매된 대광로즈비안 2개에 투자했습니다.
그때 대광이 다 있었어? 처음 들어보는 브랜드네요!
건축을 잘하시나요? 인테리어에는 어떤 재료가 사용되나요? 우선 의정부 양주에는 브랜드 인지도가 그리 높지 않은 지역 건설업체라는 정보 외에 쉽게 평가할 수 있는 시공사례가 없어 조금 걱정했던 기억이 납니다.
하지만 이제는 의정부 양주 대광의 시공 사례와 평가를 인터넷에서 쉽게 찾아볼 수 있다.
보실 수 있으니 참고해주세요. 첫 판매금액은? 우선 고산이 대광로즈비안에 투자한 이유는 낮은 매매가와 뛰어난 입지라는 두 가지 요소만을 평가해 결론은 성공적이었다.
(동시에 타 브랜드에서 공급한 아파트 가격보다 저렴했다는 점은 결국 회사가 프리미엄 가치를 매도인과 공유했다는 뜻이다.
판단) 그렇다면 이번에도 회천중앙역 대광로즈비안 역시 회천 2단계 지역 중 공급이 가장 빠르고, 3번째 고점(가격, 환율, 이자율)이 불안정한 시기를 고려하면 매매가가 얼마나 공급될지 매우 궁금하고 기대된다.
) 처음으로. 5베이? 대광의 이미지? 제가 경험한 고산대광에서는 고산 주민 전체가 중앙통로를 통해 이동할 수 있도록 한 설계와 입면의 문제를 이해하기가 상당히 어려웠습니다.
결국 저는 인봉 과정을 수동적으로 지켜봤고, 지금 상태가 어떠한지 전혀 알 수 없었습니다.
아무튼 제가 봤을 때 당시 상식을 벗어난 디자인이었던 것 같습니다.
하지만 이번에 오픈한 회천중앙역 대광로즈비안 프로모션 콘텐츠에서 처음 접한 #5Bay는 상큼함을 선사하며 기대감을 높인다.
그런데 조금 더 깊이 생각해보면 같은 면적 84㎡, 즉 기존 33평이지만 베란다를 확장한 셈이다.
면적을 5베이로 설계한다는 것은 결국 내부 폭이 줄어든다는 뜻이다.
그렇다면 거실, 복도, 주방(식료품 저장고 등)을 공간 영역에서 빼야 한다는 뜻이 아닌가? 모델하우스는 아직 못 봤습니다.
크기가 얼마나 증가하거나 감소합니까? 실생활에 어떤 장단점이 있는지 전혀 모르기 때문에 꽤 궁금합니다.
그냥 기다려 봐야 할 것 같아요. 그리고 인테리어 디자인은 잘 모르겠어요!
고산대광은 아파트 외벽의 색상이 낡았다고 생각하여 완공된 지 얼마 지나지 않아 아파트 외벽을 다시 칠한 것으로 알고 있습니다.
그래서 하이엔드 호텔 스타일의 인테리어가 어떻게 만들어질지 지켜보는 관전 포인트인 것 같아요. (제가 듣고 본 내용이라 다소 다를 수 있는 점 양해 부탁드립니다.
회천 중앙역 대광로제비안을 폄려는 의도는 없음을 참고 부탁드립니다) 회천중앙역 대광로제비안에 대한 기대감이 커지고 있습니다.
최고급 인테리어로 건설된다는 역 #회천-대광로-제비안 #대광로-제비안 #회천중앙역 상권과 대광상권에 매매 예정인 민간 아파트단지 비교판단 -로제비안 입주 또는 투자 목적으로 계획하고 계신 분들은 아래 지도를 잘 보시고 고려하시기 바랍니다.
아래 사진을 보면 회천중앙역 위치를 알 수 있으며, 대광아파트를 지을 예정인 민간 아파트업체(흰색 배경)는 (1.2.3 파란색 배경)1입니다.
「회천중앙역에서 도보로 가장 가까운 민간업체는」 A10으로 898가구에 공급됩니다.
1번과 3번은 거리가 비슷합니다.
대광로즈비안은 간단히 말해서 이 상업지역에서 가장 먼 거리에 있는 곳이다.
2 「초·중학교 접근성」 건널목이 없는 횡단보도 초품가는 A-11블록, 그다음 대광로즈비안 A-10블록, A-8블록이다.
3.「생활편의시설 접근성」 아래 사진에는 대광 옆에 이주주택 단지가 있습니다.
이것은 블록 R-6입니다.
내년 7월 준공이 가능한 주상복합 블록으로, 1층은 상가, 2~4층은 주택으로 구성된 먹자골목 상업지역으로 조성된다.
도로변 5층 상가에서 공급하면 주변 아파트 입주민 모두에게 편의시설을 제공하게 된다.
거의 꽉 차있는 곳이라 가장 가까운 곳이 대광로즈비앙이고 그다음이 민간1.2아파트입니다.
모두 생활편의시설 이용성 및 접근성 측면에서 매우 우수한 것으로 평가됩니다.
글과 그림 리치온 불안이 커지는 시대, 땅이 ‘정답’ 월세로 수익나는 상가 주거용 건물보다 수억 저렴하게 고가 토지 매매 링크 클릭!
정보가 돈이다 https://blog.naver.com/yikim3548/223227946775 양주회천신도시 회천지구 R6블록 이민자택지 매매 회천중앙역 GTX-C 희소식 저렴 매매 최고의 입지, 소소한 준비중 은퇴후건축 #양주회천뉴타운 #회천뉴타운 안녕하세요, 방문해 주셔서 감사합니다.
실용부동산투자 & 경제팁 정보를 제대로 읽었습니다.
blog.naver.com[회천중앙역 주변 민간업체 공급위치]위 사진에 보이는 것은 뛰어난 입지성과 접근성을 갖춘 민간업체 3곳이 아직 준비중에 있다는 점입니다 #덕정역 #CTX-C 그렇다면, GTX-C의 역사? 어디입니까? 네이버에 검색하시면 GTX-C의 종착역은 #덕정역 입니다.
하지만 언론에서 밝혀진 것처럼 CTX-C선의 종착역이 덕정역이라면 회천중앙역은 1호선 지하철 역일 뿐이고, 덕정역도 걸어서 갈 수는 없다.
회천지구 맨 끝자락에 위치해 있으며, GTC-C역을 이용하여 차로 5분 거리에 있습니다.
하지만… 지금 잘 살펴보세요!
덕정역은 신규 건설 계획이 없는 지역이라 현재 지하철이 운행 중이다.
하지만 최종 GTX-C 역이라면 손님이 꽤 많을 것이다.
인근에 대규모 상업지구가 있다는 점도 좋습니다.
무엇보다 고객의 접근성과 편의성이 뛰어나다.
위치가 아닐까 싶습니다.
하지만 회천중앙역은 설계와 시공에만 300억 원이 넘는 예산이 투입된 신설역이다.
바로 옆 옥정지구는 양주 최대 규모의 개발지구로 주민 인구도 매우 많습니다!
옥정 주민들이 GTX-C역을 이용하면 신시가지인 회천중앙역이 덕정역(구시가지)보다 더 가깝다.
아울러, 철도청과 양주시는 이를 설계 및 운영계획에 반영해 인근 많은 이용자들이 편안하게 이용할 수 있도록 하겠다.
저도 도시기본계획상 제1도심은 회천이라고 생각하는데, 나열된 사정을 고려하면 회천중앙역의 역할과 기능, 활용도는 덕정역보다 더 크고 널리 쓰이게 될 것이며 현재 양주는 없다.
대표적인 중심상업지구이자 제2도심이다.
상권으로 형성되어 있지만 이제는 양주를 대표하는 상위 중심상권이 하나쯤은 있어야 할 것이다.
따라서 회천중앙역과 1호선 역을 연결하여 GTX를 탑승할 수 있도록 하는 운영방안이 있을 것으로 생각됩니다.
리치온의 생각(모든 투자)의 판단과 결과는 귀하의 몫입니다.
참고) 아래 사진은 덕정역과 회천중앙역의 위치를 지도로 표시한 것입니다.
GTX-C역은 일반 지하철 역사에 비해 부동산 확장 측면에서 훨씬 더 큰 파괴력과 상징성을 갖고 있다.
생각【덕정역 사진 및 위성지도】 구시가지, 옥정시, 회천지구 주민들은 중심부에 위치한 회천중앙역과 덕계역을 편안하게 이용할 수 있다.
아파트 시세 : 33평 4억3천만원, 큰방, 34평, 4억2천만원, 호갱노노, 2023년 10월 25일 매매안내 책자 입니다.
【인근 아파트 시세】 거래절벽 아파트 사태로 지하철역 인근 아파트 가격도 크게 떨어졌다.
리치언의 생각(결론) 개인적으로 민간업체에 대한 매매글은 올리지 않지만 새로 오픈한 회천중앙역 대광로즈비안에 회천이 위치하고 있습니다.
2구역 상권은 제가 매우 관심을 갖고 있는 곳이고, 앞으로는 민간자본이 투자될 초기 투자단계이기 때문에 이주민주택부지 R-6 매매도 소개했는데, 바로 옆 회천지구 최고의 입지로 평가됩니다.
대출을 받아도 좋지만 투자로 본다면 이주주택토지 투자는 수익률도 높고 활용도도 높은 토지라는 점을 말씀드리며 오늘 포스팅을 마무리하겠습니다.
대광아파트 매매 문의를 거절합니다.
나는 토지를 전문으로 합니다.
죄송합니다.
※ 이주민택지 관련 궁금하신 사항은 010-3695-3548 로 문의주세요 ″이웃추가” “마음~잡아주세요” 빠른정보로 보답해드리겠습니다 회천지구 이주민택지 닥터리촌 #회천중앙역대광로 제비안 #회천 대광로 제비안 #대광로 제비안 #양주 대광로 제비안 #회천중앙역 #덕정역 #CTX-C #5Bay #2035 양주도시기본계획 #양주시 2035 도시기본계획 #양주도시기본계획 #도시기본계획 #양주도시 기본 계획