비순위구독 뉴스검단뉴타운 예미지 백담화TV
안녕하세요 자산운용사 백승호입니다.
오늘은 주택구입 비순위청약에 대한 소식을 전해 드립니다.
복권청약처럼 큰 시세차익을 기대할 수 있는 아파트는 아니지만, 수도권 내 집을 합리적인 가격에 구입할 수 있는 기회이니 호들갑 떨지 않고 부동산을 구매하고 싶으신 분들은 주목해주세요 에게 . 검단뉴타운 예미지 더 시그너스
검단뉴타운 예미지 시그너스 개요
매각가 84㎡ : 4억 4천만 102㎡ : 5억 4천만 신청일 : 16일(수) 공고일 : 21일(월) 계약일 : 31일(목) 의무 거주 기간 : 없음 전매 제한 : 3년 청약 자격 : 누구나 청약 가능 더 많은 미리보기 Cygnus 하우징 유형
(84A)
(102B)
84는 3~4인 가족이 사용하기에 적합합니다.
102호는 4~5인 가족이 사용하기에 적합합니다.
요즘은 대형 유닛이 흔하지 않은데 이번에는 검단뉴타운 예미지 더 시그너스에 40평형 유닛이 있어서 무순위 청약을 받고 있어 5인 가족이 살기에 적합할 것 같습니다.
어떤 사람들에게는 좋은 기회. 예미지 시그너스 커뮤니티 시설
1,000세대가 넘는 대규모 단지이기 때문에 필요한 커뮤니티 기능을 모두 갖추고 있습니다.
피트니스센터, 골프연습장, 독서실, 물놀이장 등 다양한 커뮤니티 시설을 이용할 수 있습니다.
조경시설이 잘 갖춰져 있어 산책하기에도 좋습니다.
예미지 시그너스 위치 환경
우선 검단뉴타운 예미지 더 시그너스의 가장 큰 입지적 장점은 초·중·고가 모두 도보 5분 이내에 위치해 있다는 점이라고 할 수 있다.
다만 지하철 연결이 다소 아쉽습니다.
계양역은 차로 10분 거리에 있습니다.
5분 거리에 있는 인천 1호선은 내년 개통 예정이다.
인천 1호선을 도보로 이용할 수 있으나, 도보로 10~15분 정도 소요됩니다.
여기에 서울 5호선도 진입할 가능성이 높지만, 아직 5호선 역으로 확정되지는 않은 점 참고하시기 바랍니다.
검단신도시 역시 GTX의 장점을 갖고 있다.
검단신도시와 계양역 한 곳에 정차역이 신설될 것으로 보인다.
정차역이 있을 것 같아요. 그러나 GTX D라인 건설은 아직 시작되지 않았다.
그래도 검단신도시에서 계양역을 이용할 수 있다는 점은 큰 장점인 것 같아요. 공항철도를 이용하면 서울역까지 30분 정도 소요됩니다.
김포공항에서 9호선으로 바로 환승이 가능해서 여의도와 정말 가깝습니다.
강남 진입도 쉽습니다.
하지만 그 거리 이상으로 출퇴근하는 것은 너무 무리가 될 것 같습니다.
자동차로 서울 출퇴근을 고민하고 계시다면, 좋은 길이 열린다는 반가운 소식이 하나 있습니다.
검단신도시 IC가 공항고속도로와 연결된다는 점이다.
이 도로는 이미 공사에 착수해 2026년 개통 예정이다.
이 도로가 개통되면 올림픽대로(방화대교)와 바로 합류해 10분 만에 서울 진입이 가능해진다.
또한, 인천공항까지는 20~30분 이내에 이용이 가능합니다.
예미지 더 시그너스 주변 가격
(모아 퓨처)
단지 바로 앞에 위치한 모아미래의 최근 실거래가와 상장가입니다.
최근에는 5억 원 안팎에 거래되고 있다(1984년 기준) (Diert)
옆에 있는 디터트의 경우 시세가 조금 더 비싼 편이다.
바로 옆 단지임에도 약간의 가격차이가 나는 이유는 검단뉴타운의 아파트들은 대부분 큰 블록으로 지어져 아파트 내 이동시간이 5분 이상 걸리는 경우가 많기 때문이다.
. 이 때문에 내년 개통 예정인 인천 2호선과 상대적으로 가까워 디르트의 시가가 더 높게 책정됐다.
수도권 5억원 이하 주택 구입 기회
현실적으로 5억원 미만의 예산으로 대중교통을 이용해 서울에서 출퇴근할 수 있는 지역에서 30평형 아파트를 찾기가 쉽지 않다.
그런 점에서 검단신도시 예미지 더 시그너스의 무순위 청약은 가성비가 좋은 주택을 구입할 수 있는 기회라고 생각합니다.
그렇다면 이익실현은 매력적인 것인가? 솔직히 말해서 아직은 알려지지 않았습니다.
GTX가 들어갈 수 있을지는 불투명하다.
5호선의 최종 계획은 아직 나오지 않았다.
게다가 예미지 더 시그너스는 지하철역에서 조금 멀게 느껴질 수도 있기 때문에 대중교통이 좋아도 따뜻함을 100% 받지 못하는 한계가 있습니다.
그리고 아직 검단신도시에는 대기물량이 많습니다.
하지만 검단뉴타운 자체에 대한 기대는 여전히 많다.
법원과 검찰청이 들어갑니다.
서쪽으로는 검단구로 나누어져 있기 때문에 추가 확장의 여지가 있습니다.
청라신도시 인프라 활용이 가능하다는 점도 장점이다.
시야를 넓혀보면 계양신도시, 마곡지구와 가깝다는 점이 매력이다.
그래서 검단뉴타운은 5억 원 안팎의 예산으로 주택을 구입하기에 매우 매력적인 곳이라고 생각합니다.
. 검단뉴타운 내에서도 5억 원 이하로 매매가 가능한 곳은 이번에처럼 무순위 청약을 이용하는 것뿐이다.