다세대와 다세대의 차이점을 알아봅시다
부동산 투자는 그 자체의 가치 상승을 통해 자산 증가를 기대할 수 있지만, 투자 가치는 임대수익에서도 찾을 수 있다고 생각합니다.
따라서 특정 건물을 선택할 때에는 현재의 이익과 향후의 처분 문제도 함께 고려해야 한다고 생각합니다.
오늘은 다세대와 다세대의 차이점을 살펴보고 적절하게 활용하는 방법에 대해 생각해 보시길 바랍니다.
크게 보면 다세대와 다세대의 차이는 층수, 등기, 소유, 매매 등에 있습니다.
먼저 전자의 경우 주택으로 사용할 수 있는 층수는 3층 이하이다.
필로티 구조를 1층에 활용하고 주차장으로 활용한다면 총 4층까지 지을 수 있다.
상업시설이 1층에 위치한다면 4층까지 지을 수 있다.
연면적 660제곱미터 미만, 세대수 19세대 미만이어야 합니다.
분류등록이 불가능하므로 방이 여러 개인 경우에도 단독주택으로 인정되므로 과세 대상이 됩니다.
혜택을 누리며, 입주자 간 갈등 없이 건물관리나 리모델링에 대한 결정을 내릴 수 있다는 장점이 있습니다.
후자의 경우 4층 이하로 건축해야 하나, 1층에 필로티 구조를 적용할 경우 총 5층까지 건축이 가능하며 연면적은 660㎡ 이상이어야 한다.
이하이며, 가구수는 19세대 이하여야 합니다.
두 양식의 차이점 중 집중해야 할 영역은 등록, 소유권 및 판매입니다.
다세대, 다세대 차이 중 전자는 건물 전체에 대해 개별적으로만 등록이 가능하다.
따라서 소유자는 단 한 명입니다.
다세대 임대를 통해 기대할 수 있는 임대수익 형태입니다.
따라서 나중에 팔 계획이라면 건물 전체를 팔아야 한다.
따라서 금전적 부담을 걱정하는 구매자를 만나면 거래가 다소 어려울 수 있다는 단점이 있습니다.
후자의 경우 항목별로 별도 등록이 가능하다는 장점이 있다.
따라서 소유권도 각각 다릅니다.
우리가 알고 있는 일반적인 아파트단지와 똑같다고 생각하시면 됩니다.
건물 자체를 구매하는 경우 각 유닛을 다른 사람에게 판매하거나 임대를 통해 수익을 얻는 두 가지 활용 방법을 모두 고려할 수 있습니다.
매매로 소유권을 분할하면 관리비가 절감되어 아파트보다 경제적입니다.
그것은 준비될 수 있다.
오늘은 다세대와 다세대의 차이점에 대해 알아봤습니다.
부동산 거래 시 건축물대장을 취득하면 용도를 확인할 수 있으며, 다세대나 연립주택과는 다른 유형이라는 점을 알아두시면 좋습니다.
취득부터 관리, 매각까지 장단점이 뚜렷하므로 잘 숙지하고 부동산 거래 시 참고하는 것이 가장 좋습니다.